【预测】2010房产市场调查分析预测

    2010房产市场调查分析预测

随着中国经济回升态势逐渐稳固，中央政府开始了新一轮调控房地产市场的举措，近期轮番出台了一些调控措施，如“央行上调存款准备金率”、“国务院11条”和“住建部6项任务”等。大家关心，这些措施出台能够使高涨的住房价格降下来吗?带着这个问题，我们不妨认真地分析一下这些政策。房产市场调查报告预测：短期看来，降房价只是一个美好的传说。

2010房产市场调查分析预测

首先，需要声明两点：第一：我个人也坚持认为当前住房价格普遍偏离了老百姓承受的范围，房产市场调查显示：对于北京、上海、深圳、杭州等一些城市，住房价格畸形发展，远远偏离了在对应城市谋生存、求发展的人群的收入水平，这些城市的房价不仅高，而且是太高了。第二：我个人也希望房价能够稳定下来，让居者有其屋，大家都能住上自己满意的房子，圆一个住房梦。

但是，为什么说短期看来，降房价只是一个美好的传说。房产市场调查指出：我国城市商品住房的价格这一轮上涨最早可以追溯到2004年的下半年，房价上涨的导火线是哪一年国家新调整了土地招、拍、挂的出让方式，从那一年以后，房价基本上是一浪接一浪就涨开了。经过6年的房价上涨，整个社会的利益分配格局、资产结构已基本达到一种平衡状态，银行、政府、机构、开发商、投资客、部分老百姓等群体和组织已经深深地陷入和融入这个领域。银行大量持有土地、房屋等信贷资产，政府依赖卖地带来的土地财政收益，机构和开发商要么持有土地，要么正在开发高价拿地后的房地产项目，投资客或许中、高价位持有房产等待升值，部分老百姓可能用毕生的财力正高价持有住房。

预测 经济预测 行业预测 ,本资讯的关键词:预测市场分析房产